Ein hektischer Tag

Heute ist ein hektischer Tag.

Zuerst fragt mich unsere Massa-Beraterin, ob wir mittlerweile alle Unterlagen bei unserem Finanzberater eingereicht haben - äh nein, haben wir nicht. Uns fehlt ja noch die Reservierungsbestätigung vom Grundstück (ein nicht unwesentlicher Punkt).

Kurz danach wird uns eben dieses Dokument samt aller anderer Unterlagen vom Grundstück von unserem Makler zugesandt mit der Frage, ob wir jetzt schon einen Termin mit unserem Finanzberater hätten - äh, nein. Wie auch, wenn wir bis dahin noch nicht mal alle Unterlagen zusammen hatten um diese einzureichen?!?!

Aber auch unser Finanzberater lässt sich nicht lumpen und ruft eine weitere Viertelstunde später bei mir an um zu fragen, wann wir denn die Unterlagen schicken würden - äh, bald! Wir haben ja erst vor 15 min die fehlenden Grundstückssachen bekommen!

Und zu guter Letzt ruft im Anschluss auch noch der Herr Grundstücksvermittler von DIG Haus an. Wahrscheinlich, um zu fragen, wann wir einen Beratungstermin ausmachen.

Irgendwie ist bis jetzt in all den Gesprächen und Emails an ihm vorbeigegangen, dass wir kein Interesse an einem Haus haben (ist ja nicht so, dass ich das so an die 1000x erwähnt habe).

Also werde ich NOCH EINE Email schicken, in dem ich MAL WIEDER schreibe, dass wir KEIN Interesse haben.

Heute also habe ich das Gefühl, dass sich alle ein bisschen gegen mich verschworen haben um mich gemeinschaftlich in den Wahnsinn zu treiben. :-D

Immerhin hat es aber auch sein Gutes - wir haben endlich alle Unterlagen zusammen.

Heute Abend gehen wir nochmal alles durch und prüfen, ob wirklich alle Dokumente vorhanden sind und morgen früh direkt schicke ich die Sachen gesammelt an unseren Finanzberater.

Es ärgert mich, dass in der nächsten Zeit so viele Feiertage auf uns zukommen (dass ich DAS mal sagen werde!) - dadurch wird sich sicherlich einiges verzögern…

Naja, hauptsache, es geht überhaupt mal voran! :-)

Gedankenspiele

Jetzt, wo es doch schon wieder einen großen Schritt weiter in die richtige Richtung geht, traut man sich auch so langsam mal, ein bisschen die Gedanken kreisen zu lassen.

Bei mir momentan in eine Richtung, die zwar auch etwas mit Bauen und Gestalten zu tun hat aber nicht im direkten Sinne das Haus betreffen.

Es geht um die Katzen. Und um alles, was man für sie tun kann.

Derzeit wohnen wir ja in einer 83 qm Wohnung mit Balkon. Diesen haben wir auch vernetzt und mit Katzen-Equipment ausgerüstet. Und sie sind gern draußen! :-)

Im Haus werden wir allerdings keinen Balkon mehr haben.

Der eigentliche Plan sah ja so aus, dass wir ein Fleckchen Erde finden, wo wir die zwei Rabauken guten Gewissens raus lassen können.

Wir werden zwar in einer ruhigen Ecke bauen aber die Hauptstraße des Ortes ist dennoch nur wenige Meter entfernt. Da möchte ich Jackie und Amy nicht draußen laufen lassen. :-(

Welche Möglichkeiten bleiben uns also?

Genau!

Ein Katzengehege! :-D

Soweit sind wir schonmal. Wie genau wir dieses gestalten, das müssen wir dann sehen. Aber bisher stelle ich es mir so vor, dass wir aus Holzlatten ein Gerüst bauen bzw. quasi einen Rahmen und zwischen den Latten und oben drüber kommt dann Kaninchendraht oder etwas in der Richtung.

Wo genau das Gehege dann ans Haus angebaut wird, das wird sich zeigen, wenn es soweit ist. Und auch mit der "Ausstattung" werden wir uns dann, wenn es mal soweit ist, beschäftigen.

Ein Traum wären auf jeden Fall Holzstämme zum Klettern, Brücken, Liegeflächen usw.. :-D

Wie die Realität dann allerdings aussehen wird, dass wird sich zeigen. Es kommt ja auch immer auf den vorhandenen Platz an. Trotzdem schadet es nichts, wenn man sich frühzeitig Gedanken dazu macht. ;-)

Wir haben es getan - tatsächlich!

Wie ich letztens schon schrieb, haben wir mittlerweile ja ein Grundstück gefunden, das uns interessiert.

Vorgestern hatten wir dann den bereits erwähnten Ortstermin mit unserer Massa-Beraterin und sie findet das Grundstück gut! Es sei zwar doch einiges mehr an Erdarbeiten zu machen als von Massa kalkuliert (was uns aber ja sowieso schon klar war - wir haben eh mit deutlich mehr Kosten und Aufwand gerechnet, als Massa) aber es sei ein gutes Grundstück in einer schönen Lage und bautechnisch sollte es keine weiteren Probleme geben. :-D

Fest steht ebenfalls, dass wir definitiv ohne Keller bauen werden. Es war ja generell nur eine Überlegung weil eben doch viele Grundstücke hier in der Region eine starke Hanglage haben und da wäre uns vermutlich nichts anderes übrig geblieben. Dann hätten wir halt das Beste draus machen müssen...

Aber nun wissen wir ja zu 100%, dass ein Keller nicht nötig ist und darüber freuen wir uns.

Natürlich wäre der Stauraum eines Kellers eine schöne Sache aber so ein Teil bekommt man ja auch nicht eben mal für 2,50 Euro hinterher geworfen.

Nach der positiven Aussage unserer Massa-Verkäuferin haben wir uns also nun fest entschlossen, dass wir dieses Grundstück haben wollen!

So habe ich also gestern morgen direkt Kontakt aufgenommen zu unserem Finanzberater und zu dem Makler, der das Grundstück betreut.

Ersteren habe ich gefragt, was wir nun alles benötigen/einreichen müssen, um die Finanzierung in Angriff zu nehmen und Letzterem habe ich mitgeteilt, dass das Gespräch mit unserer Beraterin positiv verlaufen ist und wir das Grundstück gern nehmen würden.

Die Antwort vom Finanzberater brauchte keine halbe Stunde - jetzt wissen wir, welche Unterlagen wir alles vorzulegen haben. Das Meiste davon ist soweit kein Problem, das Einzige, was mir ein bisschen Kopfzerbrechen bereitet sind die Unterlagen von meiner jetzigen Eigentumswohnung.

Das Problem ist, dass ich diese Wohnung geerbt habe und somit die Kaufunterlagen von damals mühselig zusammensuchen muss. Ich weiß nicht mal, ob es Zeichnungen und/oder Pläne gibt. Wir brauchen auch einen Grundbuchauszug und aktuell habe ich keine Ahnung, wie schnell wir sowas bekommen.

Dann müssen wir ebenfalls die Teilungserklärung vorlegen. Auch hier weiß ich nicht, ob dazu Unterlagen vorhanden sind oder ob ich da etwas bei der Hausverwaltung anfordern muss.

Das wäre derzeit der absolute Super-Gau denn unsere Verwaltung ist, sagen wir mal, nicht ganz so ambitioniert........... Ruft man an, landet man IMMER direkt bei einem Anrufbeantworter. Emails werden einfach ignoriert, selbst wenn man innerhalb von zwei Wochen 10x schreibt kommt keine Antwort zurück. Die einzige Möglichkeit der Kontaktaufnahme besteht lt. Augenzeugenberichten scheinbar darin, postalische Einschreiben zu schicken. Nur - dann können wir ja nochmal ca. 4 Monate zusätzlich oben drauf rechnen bis wir mal alle Unterlagen zusammen haben! :-(

Morgen werde ich wohl schlauer sein, mein Plan sieht vor, mich heute Abend durch sämtliche vorhandenen Unterlagen zu wühlen.

Der Makler vom Grundstück hingegen hat mich doch ein bisschen zappeln lassen. :-) Er hat sich erst einen halben Tag später gemeldet und ich hatte es langsam schon mit der Angst zu tun bekommen, dass das Grundstück vielleicht in der Zwischenzeit doch anderweitig verkauft wurde.

Mittags jedoch klingelte dann mein Handy und es gab die erlösende Nachricht, dass sich unser Makler darüber freut, den Grundstückskauf mit uns abwickeln zu dürfen! :-D

Nun ist es also (schon fast) amtlich! WIR HABEN TATSÄCHLICH EIN GRUNDSTÜCK!!

Anfang der kommenden Woche kriegen wir alle Unterlagen das Grundstück betreffend, die wir ebenfalls zum Beantragen der Finanzierung mit einreichen müssen.

Und wenn diese dann - hoffentlich bald - steht, dann wird der Kaufvertrag unterzeichnet und es ist endlich uns (bzw. der Bank :-O )!

Wir freuen uns sehr!! Das das ganze Grundstücksdrama dann plötzlich doch so schnell ein Ende findet, damit haben wir selbst eigentlich gar nicht gerechnet.

Wir haben ein Grundstück!

Glaube ich zumindest… :-)

Vor zwei Tagen hatten wir den Besichtigungstermin zusammen mit dem Makler am Grundstück.

Was soll ich sagen? Es hat uns einfach super gefallen! :-)

Das Grundstück hat 766 qm, ist bereits voll erschlossen, kostet knapp 30.000 Euro weniger als das, womit wir kalkuliert haben und liegt in einer ruhigen Straße in einem kleinen Ort fast nebenan zu dem Ort, in dem wir jetzt wohnen. Direkt daneben wird aktuell ebenfalls ein Haus gebaut, die Nachbarn haben wir auch schon kennengelernt und auch sonst gefällt uns das Umfeld.

Man hat, lt. der Nachbarin, so gut wie den ganzen Tag Sonne und hinter dem Haus erstrecken sich weite Wiesen bis zum Waldrand wo scheinbar in naher Zukunft jedenfalls nicht weiter gebaut werden soll. Ein Traum! :-D

Wir haben dann auch Nägel mit Köpfen gemacht und das Grundstück direkt einmal mündlich reserviert bis nächste Woche.

Da besucht uns nämlich unsere Massa-Beraterin und schaut mit uns zusammen das Grundstück noch an. Und wenn auch sie dann sagt, dass das Grundstück gut zum Bebauen ist, dann werden wir es nehmen! Wir freuen uns total! :-D

Trotz der ganzen Freude muss man allerdings auch sagen, dass es jetzt plötzlich alles irgendwie super schnell geht. Viele Dinge passieren auf einmal und es ist bzw. wird langsam echt schwer, den Überblick über alles zu behalten. Ich denke, "To Do"-Listen werden zukünftig mein bester Freund…

Unsere nächste Aufgabe besteht jedenfalls darin, alle Unterlagen für die Finanzierung zusammen zu stellen und diese an unseren Finanzbetreuer weiter zu leiten, damit dieser endlich zur Tat schreiten kann. Uns fehlte ja quasi eigentlich nur noch das Grundstück. Wenn es das also nächste Woche wird, dann wird es endlich ernst!

Zuvor allerdings muss ich noch eine nicht ganz so angenehme Aufgabe erledigen. Ich muss dem Grundstücksvermittler von letzter Woche eine Abfuhr erteilen.

Stört mich jetzt nicht so sehr, ich hoffe nur, dass das nicht noch irgendwelche unangenehmen Konsequenzen nach sich zieht. :-|

Und ich habe noch eine gestaltungstechnische Aufgabe. Es betrifft diesen Blog. Er gefällt mir nicht. :-) Ich habe mir vorgenommen, das ganze Design nochmal zu überarbeiten.

Mal sehen, wie weit ich damit komme in den nächsten Tagen - ich hab ja jetzt schon nie Zeit, wie soll es dann nur werden, wenn das Bauen richtig anfängt?! ;-D

Ein Wunder - ist das Ende des Grundstückdramas etwa in Sicht???

Nach dem doch enttäuschenden Termin mit dem Grundstücksvermittler ist, glaube ich, ein kleines Wunder geschehen! :-)

Wir haben tatsächlich ein Grundstück gefunden, das uns interessiert!

Kennen tun wir es eigentlich schon länger und es war auch öfters schonmal im näheren Fokus aber trotzdem haben wir es immer wieder aus irgendwelchen Gründen verworfen - und jetzt sind wir doch wieder dabei gelandet…

Um endlich mal einen Schritt vorwärts zu kommen haben wir letzten Sonntag dann kurzerhand unsere Eltern eingepackt und sind mit ihnen zur privaten Grundstücksbesichtigung aufgebrochen.

Es stand auch noch ein anderes Grundstück zur Auswahl, welches wir nicht schlecht fanden. Allerdings ist die Lage bei diesem zweiten Grundstück doch eher suboptimal (nicht die Lage an sich aber der Ort - einfach gar nicht in dem Gebiet, in das wir eigentlich wollen, zusätzlich noch in einem anderen Bundesland).

Egal, angesehen haben wir uns trotzdem beide Grundstücke aber es wurde sich einstimmig von allen Beteiligten für Grundstück Nr. 1 im Nachbarort entschieden.

Bei diesem Grundstück kommt auch noch dazu, dass wir hier direkt die Nachbarn getroffen haben. Spontan haben wir uns mit ihnen unterhalten und ein paar Insiderinformationen rausbekommen (Versorgungsanschlüsse, Nachbarschaft, Sonnenbestrahlung, etc.). Sehr nette Menschen. :-) Das könnte schonmal passen.

So langsam hat sich eine gewisse Euphorie eingestellt und ich habe direkt die Chance genutzt und dem zuständigen Makler eine Email geschrieben und gefragt, ob das Grundstück noch zu haben ist und ihm mitgeteilt, dass wir größeres Interesse daran hätten.

Die Antwort kam einen Tag später - das Grundstück ist noch immer zu haben und gerne können wir uns zu einem persönlichen Ortstermin treffen!

Diesen Termin haben wir auch umgehend für den morgigen Mittwoch vereinbart. Wir sind schon ziemlich aufgeregt, vielleicht hat die lange Suche (obwohl, sooo lang suchen wir ja noch gar nicht… Einen Monat jetzt intensiv…) dann endlich ein Ende. :-)

Der Besuch vom Herrn Grundstücksvermittler

Letzte Woche war es dann auch soweit, wir hatten Besuch von dem bereits erwähnten Grundstücksvermittler. Leider ein enttäuschender Besuch.

Der Herr Berater war ein sehr netter, freundlicher Mensch und wir haben ein gutes Gespräch geführt aber leider hat er durch die Qualität seiner Leistungen im Bereich der Grundstücksvermittlung nicht wirklich überzeugt.

Zuerst einmal hat er uns die drei Grundstücke angeboten, die sein Kollege die Woche zuvor schon angeboten hat und die wir bereits damals dankend abgelehnt haben (wir kennen die Grundstücke und wissen, dass wir DIESE ganz sicher nicht wollen).

Zusätzlich zu diesen drei speziellen Angeboten hat er uns eine Liste mit allen anderen Grundstücken, die er derzeit zur Verfügung hat, dagelassen.

Leider kennen wir die erstens bereits alle (!) aus den ganz normalen Immobilienbörsen im Internet und zweitens waren auch viele Grundstücke dabei, die von den Gegebenheiten so gar nicht in unser Suchspektrum passten, vor allem oftmals nicht vom Preislichen her.

Okay, dass vielleicht einfach momentan nicht mehr oder andere Grundstücke zu haben sind, kann ja gut sein -aber wir finden es eher nicht schön, dass scheinbar alles, was wir eine Woche zuvor bereits besprochen haben, gar nicht berücksichtigt worden ist.

Die Grundstücke, die uns beim letzten Termin übrigens Hoffnung auf mehr gemacht hatten, die wurden bei diesem Termin und auch in der Liste gar nicht berücksichtigt - obwohl der Kollege einen Vermerk gemacht hat, dass genau an diesen Grundstücken größeres Interesse besteht.

So können wir also getrost einen Haken an dieses Gespräch setzen.

Wir sehen auch keine großen Chancen, dass diese Zusammenarbeit in der Zukunft von Erfolg gekrönt wird und ich ärgere mich ganz ehrlich aktuell darüber, dass wir der Firma DIG einen Suchauftrag für Grundstücke erteilt haben.

Gut nur, dass wir lediglich bei erfolgreicher Vermittlung ein Honorar zahlen müssen - ich hoffe nur, die Firma hält sich auch an diese (schriftlich festgehaltene) Vereinbarung!

Keller oder nicht? - Eine schwierige Frage!

Unsere Gedanken wandeln derzeit auf ganz neuen Pfaden. Obwohl - sooo neu sind die gar nicht!

Ganz ursprünglich hatten wir eigentlich mal geplant, dass wir gern mit Keller bauen wollen.

Und zwar mit Wohnkeller. Dann können wir ja prima eine Einliegerwohnung daraus machen und diese dann vermieten.

Der Aufwand (auch kostentechnisch) aber ist uns allerdings dann doch etwas viel.

Also wird der Keller gestrichen und wir konzentrieren uns darauf, eben ohne Keller zu bauen.

Tja, aber wie ich schon einmal schrieb - wir wohnen im Siegerland. Hier gibt es einfach NUR Hügel/Berge. Was einem auch sehr deutlich wird während der Grundstückssuche…

Somit sind wir derzeit am überlegen, ob wir nicht eventuell doch mit Keller planen sollen - schon allein, weil wir es wahrscheinlich eh müssen.

Einen Wohnkeller wollen wir aber trotzdem nicht. Die Mieten hier in der Gegend sind nicht so hoch und wahrscheinlich müssten wir ca. 270 Jahre alt werden (und die Wohnung dauerhaft vermietet haben) um die Kosten für den Ausbau überhaupt auszugleichen.

So wird es, sofern wir uns für einen Keller entscheiden, also auf einen reinen Nutzkeller hinauslaufen. Dann kommt die Heizung aus dem HAR nach unten und der Rest wird zum Lagern von allem möglichen genutzt. Mit dem Hobby "Motorsport" und "Autos schrauben" und eigenem Slalom-Auto kommt da schon einiges zusammen, was untergebracht werden muss!

Ein Keller bietet sich also definitiv an. :-)

Ein weiterer positiver Aspekt ist auch, dass wir unsere Pläne bzgl. dem Abtrennen eines separaten Raumes vom Wohnzimmer verwerfen könnten.

Wenn die Heizung etc. dann nämlich in den Keller umziehen könnte, würden wir das Büro in den ursprünglichen HAR verlagern und wir können unser Wohnzimmer in der kompletten Größe nutzen. :-)

Zwecks Planung werden wir dann in den nächsten Tagen mal unsere Massa-Verkäuferin anrufen und darum bitten, uns ein Angebot für einen Keller zukommen zu lassen.

Schaden kann es auf jeden Fall ja nicht. :-)

Das Grundstücksdrama - Part II

Ostern ist vorbei - ich hoffe, alle hatten ein paar ruhige Tage.

Bei uns passiert derzeit in Sachen Haus leider nicht viel, dafür aber viel drumrum - Ostern, Geburtstage, Hobbies… Das Übliche eben.

Und da sich nicht viel tut, kommen die Einträgen auch nur sporadisch.

Grundstücksmäßig hat sich immer noch nicht wirklich was ergeben.

Langsam nervt mich das auch richtig. Wir haben ein Haus gekauft und können trotzdem nichts machen! Und ohne zu wissen, auf was für Grund und Boden man baut, kann man nicht einmal wirklich Kosten für die Erdarbeiten einplanen...

Nach wie vor checken wir regelmäßig sämtliche Immobilienbörsen aber viele neue Grundstücke tauchen nicht auf. Und wenn, dann sind sie entweder zu teuer oder einfach uninteressant.

Dafür hatten wir letzte Woche einen Termin bzgl. der Vermittlung von Grundstücken. Was ich davon halten soll, darüber bin ich mir allerdings noch nicht so im Klaren.

Angefangen hat es damit, dass ich einen ortsansässigen Makler aufgrund einer Anzeige bei einer Immobilienbörse kontaktiert habe. Dieser Makler hat mich an seinen Kollegen der Firma DIG Haus weiter verwiesen.

Ich habe mich schon gewundert, weil ich DIG Haus eigentlich als Fertighaus-Firma kenne.

Dennoch habe ich den mir empfohlenen Kontakt angeschrieben da dieser wohl, lt. o. g. Makler, über eine riesige Auswahl an Grundstücken verfügt. Und die Hoffnung stirbt bekanntlich zuletzt…

Es kam auch recht zeitnah eine Antwort, leider mit einem ellenlangen Werbetext für die Häuser der Firma was mich ja nun bekanntlich herzlich wenig interessiert.

Ich schrieb also zurück, dass das alles ja ganz nett sei, wir aber wirklich NUR an einem Grundstück interessiert sind und frage gleichzeitig, ob auch eine reine Grundstücksvermittlung möglich ist ohne Bezug zu den Fertighäusern der Firma.

Dies wurde bejaht.

Also vereinbarten wir einen Termin, den wir schlussendlich letzte Woche wahrgenommen haben.

Wir kommen also zum vereinbarten Zeitpunkt in das Büro der Firma DIG Haus und statt meinem Ansprechpartner, der für die Grundstücksvermittlung zuständig ist, erwartet uns dort (leider) sein Kollege, der den Bereich Fertighausbau betreut.

Wir werden auch prompt direkt zu Anfang mit Werbebroschüren überschüttet, die die Vorzüge der DIG-Häuser großzügig aufzählen.

Da wir dieses Vorgehen aber möglichst direkt unterbinden wollen, stellen wir sofort klar, dass wir nicht an Häusern interessiert sind sondern lediglich an Grundstücken und dass wir auch unter diesen Vorgaben weiter verwiesen wurden.

Auch wenn unser Berater dies zwar akzeptiert, fängt er immer wieder mit dem Thema Hausbau an.

Nach kurzer Zeit nervt es doch ein wenig, vor allem wenn man mehrfach klarstellt, dass man an Häusern kein Interesse hat.

Ich muss auch ganz ehrlich sagen, hätte er nicht Unterlagen in den Händen gehabt mit Grundstücken, die so bisher für uns nirgendwo zu finden waren, ich hätte den Termin an dieser Stelle abgebrochen. Aber die Ausdrucke in seiner Hand lassen irgendwie auf mehr hoffen.

Also ziehen wir es durch. Und es geht schlussendlich auch soweit, dass wir ihm aufgrund wiederholten Nachbohrens mitteilen, dass wir planen, mit Massa zu bauen.

Das dämpft natürlich die Stimmung.

Aber was will er schon machen? Immerhin haben wir mehrfach gefragt, ob eine reine Grundstücksvermittlung auch möglich ist und da dies vorher mehrfach bejaht wurde, kann er uns ja schlecht plötzlich rausschmeißen.

Wir erteilen der Firma DIG Haus also nun offiziell einen Suchauftrag für ein passendes Grundstück. Ich bin sehr gespannt, ob diese Bemühung Früchte tragen wird oder ob es sich als Luftnummer entpuppt.

Lt. dem Berater vor Ort können wir wohl diese Woche bereits mit ersten Ergebnissen rechnen.

Eine andere Alternative haben wir derzeit leider keine. Wir müssen einfach hoffen, dass wir hiermit zu einer Lösung kommen. Ansonsten geht die Suche wieder von vorn los (bzw. einfach so weiter, wie bisher)…